TMS江苏墙体自保温系统的维护注意事项

一工程竣工验收时，承包方应向业主提供楼面使用维护说明书。说明书应包括下列内容：

1、楼面的使用注意事项；

2、楼面日常与定期的维护、保养要求；

3、楼面的主要结构特点及易损零部件更换方法；

4、承包商的保修责任。

二、为了使楼面在使用过程中保持设计要求的功能和性能，确保不发生安全事故，本条规定施工单位应提供给业主楼面使用维护说明书，作为工程竣工交付内容的组成部分，指导楼面的使用和维护。业主应根据楼面使用说明书及本规程的相关要求，制定使用维护制度，保证楼面的安全性与功能性要求。

建筑使用维护说明书中宜包含下列注意事项：

1、楼面饰面层、夹芯保温层不得破坏。在楼面上安装任何挂件应经原设计单位批准。

2、装修时不得破坏厨房或卫生间的防水层；

3、按设计位置悬挂设备，不得随意打洞。

三、在工程竣工验收后，当遇到地震等自然灾害时，应对楼面进行一次全面检查。除此之外每五年应检查一次。定期检查和维护项目应包括：

1、楼面有无变形、错位、松动，当发现上述情况，应对该部位对应的隐蔽结构进行进一步检查；

2、楼面的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等；

3、密封胶有无脱胶、开封、起泡，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象；重点检查单元板块间的胶条有无松动、脱落、老化等损坏现象，发现密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应及时进行修补与更换。