一、江苏装配式建筑政策

作为国家首批两个建筑产业现代化试点省之一，2014年 10月江苏在全国率先出台了《关于加快推进建筑产业现代化 促进建筑产业转型升级的意见》（苏政【 2014】111号）文件明确了江苏省推进建筑产业现代化的发展目标和重点任务。

1、2015-2017： 2000万平方米 培育一批龙头企业打造一批示范初步建立技术、标准和质量体系框架

2、2018-2020 形成产业集群优势区域基本实现建筑产业现代化 推广发展制

3、2021-2025  比例： 50% 现代化建造方式成为主要建造方式

二、“十三五”时期目标

“十三五”时期，是全省建筑产业现代化的发展机遇期，也是实现江苏建筑产业现代“三步走”的战略和目标的重要推进期，《江苏省“十三五”建筑产业现代化发展规划》苏建计【2017 】151号于 3月印发。《规划》对全省建筑业现代化今后一段时间的发展目标和重点任务等进行了明确。从发展定位、产业布局，全省建筑业现代化产业布局三方面制定了区域产业布局。提出了协同发展、率先发展、差异化发展、外向发展的发展定位：制定了一区、一带、多级的产业布局；对重点产业集聚区、设计研发基地、构件部品生产基地、展示和实训基地的产业现代化进行了布局。

三、技术路径

（一）以推动“三板”应用为先导，逐步提升装配率

1、2017年起，分地区、分建筑类型强制推动“三板”（内外墙板、预制楼梯板、预制楼板）应用

2、以示范项目为重点，逐步推广高装配率、高技术水平的装配式建筑技术。

（二）推动装配式建筑与绿色建筑结合

推动装配式建筑全面采用绿色建筑技术，优先支付获得二星级以上绿色建筑标识的装配式建筑。

（三）推动成品住房、装配式装修

住宅类型的装配式建筑须为成品住房，推广装配式装修技术应用

应用范围：新建商品住宅、公寓、保障性住房

          新建医院、宾馆、办公建筑≥2万平方米

          新建学校建筑≥5000 平方米

          标准厂房≥1 万平方米

实施时间（施工图接审时间）：示范城市（县、区）2017年 12月1日

其他城市（县、区）2018年 7月1日

工程应用要求：混凝土结构：内隔墙板、楼梯板、叠合板、鼓励外墙板。

钢结构：内隔墙板、外墙板。

强制要求单体建筑中应用三板的比例：≥60%

（四）扶持政策：

1、新建建筑外墙采用预制夹心保温墙板的，其保温层及外叶墙板的水平截面积，可不计入项目的容积率核算；

2、对于“三板”应用项目，根据其单体建筑的预制装配率核定扬尘排污费削减系数。

四、推广应用“三板”相关要求

1、文中所指预制内外墙板、预制楼梯板、预制楼板的构件类型，参照《江苏省装配式建筑预制装配率计算细则》中对水平构件和预制内卫维护构件的要求

2、单体建筑面积是指单体建筑地上部分总建筑面积；单体建筑应用“三板”的计算范围是指单体建筑室外地坪以上范围，出屋面的电梯机房、楼梯间、设备用房及高层建筑裙房不列入计算范围，楼板不包含一层楼地面和建筑屋面。

3、“三板”应用比例是指，预制内外墙板、预制楼梯板、预制楼板应用面积之和对应总面积之比。根据苏建科【2017 】43号文的要求，强制应用部分总比例不得低于 60% ，计算时，对鼓励应用部分，可按一定比例所减后计入总比例。

五、预制外墙保温技术与传统保温技术对比

建筑节能是在不影响人们舒适性的前提下，减少建筑能耗，提高能源利用率。建筑外围护结构是建筑节能技术的重要内容之一，选择合适的保温材料和保温系统正是实现围护结构节能的重要保障。采用工厂化生产的预制保温墙体，可显著提高围护结构的工程质量，减少现场作业量，降低能耗水平。

预制装配式钢筋混凝土结构是以预制钢筋混凝土为主要构件，经装配、连接和部分现浇而成的钢筋混凝土结构。相比传统现浇钢筋混凝土结构，该材料通过标准化生产和机械化施工，可加快施工速度，保证工程质量，大幅减少建筑垃圾、粉尘和废水排放，降低施工噪音，真正做到绿色环保。

1保温材料

1.1无机保温材料

无机保温材料具有A 级不燃，极佳的温度稳定性和化学稳定性，与建筑墙体同寿命。

表1 常用无机保温材料性能特点

1.2有机保温材料的特点

有机保温材料质量轻、可加工性好、保温隔热效果好，但单一有机保温材料难以达到A 级防火要求。

表2 常用有机保温材料性能特点

1.3复合保温材料的特点

表3 常用复合保温材料性能特点

2保温系统

2.1 外墙外保温系统

外墙外保温系统主要由基层（钢筋混凝土墙体）、粘结层（粘结砂浆）、保温层、抹面层（耐碱网格布+ 抹面胶浆+ 锚栓）、饰面层组成。其可有效避免建筑物产生冷热桥， 已成为应用最为广泛的保温系统。

正常使用和维护下，外墙外保温系统的使用年限不应少于25 年。但在实际使用中，保温层脱落事故屡见不鲜，因此，外墙外保温薄抹灰系统的安全性尤为重要。影响安全性的因素很多，以EPS 外墙外保温薄抹灰系统为例。

图1 EPS 外墙外保温薄抹灰系统

2.1.1初期安全性

（1 ）基层与保温层的连接，通过胶黏剂和锚栓实现连接，以粘为主，粘锚结合；

（2 ）保温层各项性能应满足相关标准要求；

（3 ）抹面层不开裂，与保温层粘结牢固。当涂料或装饰砂浆饰面时，耐碱网格布不压入锚栓；当瓷砖饰面时，耐碱网格布应压入锚栓中；

（4 ）饰面层用瓷砖自重大，易发生脱落事故，涂料或装饰砂浆相对安全。

2.1.2长期安全性

（1 ）耐老化性差的保温材料会导致严重的粉化现象，造成保温层与基层的虚粘，发生脱落事故；

（2 ）网格布应选用符合质量要求的耐碱网格布；

（3 ）抹面层是一层保护层，在长期环境作用下不应开裂，否则：裂缝处阳光照射加速保温层的老化，雨水浸入保温层造成霉变，甚至破坏粘结层，发生脱落事故。

2.2 外墙内保温薄抹灰系统

外墙内保温是将保温层置于外墙体的内侧。外墙体可保护保温层免受外界环境影响，对保温材料耐候性要求不高，施工时不需搭设脚手架，特别适合单户居民节能改造。但内保温也存在一定问题：室内使用面积被占用，二次装修和吊挂重物困难，在楼板、梁、构造柱等部位易形成冷热桥。

3  预制装配式钢筋混凝土结构用保温系统

3.1预制夹心保温外墙体

JGJxx-2012《装配式混凝土结构技术规程》 (征求意见稿 )2.1.9 中规定：预制夹心保温外墙体是内外两层钢筋混凝土墙板和夹在其间的保温材料通过专用连接件组成的具有特定保温性能要求的外墙板。从该定义可看出，预制夹心保温外墙体是墙体自保温的一种形式。

3.1.1预制夹心保温外墙板组成

图2 预制夹心保温外墙板构造

预制夹心保温外墙板由内层板、保温层、外层板、连接件组成，其中：内层板一般是受力板，按照力学要求设计和配筋；外层板主要有两个作用，一是保护保温层，二是为外装饰基层，也可直接为装饰面层；外层板通过连接件穿过保温层将力传递给内层板。

全球气候逐渐变暖、环境污染日趋严重、雾霾频现，绿色节能成为当今社会的两大主题，建筑施工粉尘已是雾霾产生主要原因之一，建筑能耗占社会总能耗50%左右，预制保温墙体作为外围护结构，不仅减少现场湿作业量提高了施工效率，而且保证了保温层的质量，满足建筑能耗要求。但预制保温墙体在国内应用时间较短，仍存在一些问题有待解决：部分技术实际应用过程中的节能和安全性能尚无充分的实测数据资料；相关政策和标准落后于技术的发展进步。随着装配式住宅市场机遇的到来，预制保温墙体技术在不断改进和发展，预制保温墙体正在向多功能化的方向发展，将具有越来越广阔的发展前景。